Com a vantagem de taxas de juros mais estáveis e maior oferta de crédito, financiar um imóvel pode sair mais vantajoso, especialmente a longo prazo. Se a decisão for por investir, uma boa prática é pesquisar casas à venda em regiões com crescimento acelerado e baixo estoque de imóveis disponíveis. O potencial de valorização costuma ser maior nesses casos e pode gerar retorno acima da média em poucos anos. Se a ideia é investir, calcule a taxa de retorno do aluguel ou da valorização a longo prazo. Geralmente, o aluguel gera uma renda mensal de 0,4% a 0,8% do valor do imóvel.
Há 40 anos desenvolvemos projetos de alta qualidade, segurança e tecnologia para estarmos sempre presentes na vida de quem confiou em nossos projetos. O programa Casa Ideal, disponível nos empreendimentos da Marcondes Cesar, permite a personalização de layout interno, pontos de elétrica e hidráulica, louças e acabamentos, direto com a construtora e com garantia. Um diferencial que traz agilidade e conforto para quem deseja um apartamento sob medida.
Vantagens e desvantagens de financiar ou alugar
- Aliamos inovação, localização privilegiada, excelentes empreendimentos para alcançar investimentos seguros e com grande valorização de mercado.
- No caso de você ter o dinheiro suficiente para comprar um imóvel à vista, pode ainda calcular se vale a pena ou não morar de aluguel e investir esse valor em aplicações financeiras.
- Assim, o valor do juros vai diminuindo, o que resulta em parcelas menores no final do financiamento.
Pois bem, depois de anos não muito positivos no mercado imobiliário, de 2014 até 2018, o ano de 2019 já mostrou uma retomada nas mediações de imóveis. Um dos primeiros pontos que se deve observar na hora de comprar um imóvel é decidir qual é a melhor localização para você, seja como morador ou como investidor. Muitas vezes, por circunstâncias externas, como crises econômicas ou falta de segurança, a casa ou o apartamento desvaloriza e, caso haja a ideia de vender o imóvel, provavelmente o preço será menor do que o de compra. Segurança no entorno do empreendimento, qualidade das áreas comuns e facilidade de financiamento são fatores decisivos para quem busca imóvel para moradia, na opinião de Deisy Dias, gestora Comercial da MRV no Rio. Para ela, esse grupo se preocupa em adequar a compra do imóvel ao orçamento familiar. Para quem compra com a intenção de morar, o imóvel é uma necessidade.
Interior ou capital? Como escolher o melhor lugar para morar e investir
O profissional do mercado imobiliário é especialista nesses tipos de acordos para comprar imóvel, portanto, conte com ele para chegar na melhor negociação para todas as partes, principalmente a sua. Por outro lado, assumir um financiamento significa comprometer o orçamento por vários anos. É preciso planejar-se e garantir que poderá arcar com as parcelas, caso contrário. Antes de financiar, vale a pena pesquisar bastante e ter certeza de que o imóvel escolhido atende às necessidades da família, que as parcelas cabem no bolso e que há uma reserva de dinheiro para arcar com o compromisso em caso de emergências. Será necessário entender tudo o que pode influenciar nessa valorização. Diferente lancamento extra barra de quem busca imóvel para morar, quem quer investir precisa se atentar muito mais detalhadamente sobre todos os critérios.
Um exemplo citado por ele é o BeOn Residencial, em São Cristóvão, lançado em junho de 2023. Depois da inauguração do Terminal Gentileza e do anúncio de construção do futuro estádio do Flamengo no bairro, as vendas para investidores — que já estavam fortes — passaram a responder por quase 100% dos negócios fechados. SÃO PAULO – As paredes bem cuidadas, a parte hidráulica e elétrica em ótimo estado de conservação e uma excelente aparência.
Segundo investidores da área, o plano de vida, e a permanência no imóvel compensam quando a expectativa de morar no imóvel seja superior a 6 anos. Menos do que isso, os custos iniciais acabam por comprometer o investimento. Afinal de contas, você pode querer fazer um financiamento para a compra do imóvel, com uma entrada maior ou menor, ou mesmo preferir o aluguel investindo o valor da entrada. O Miraggio, por exemplo, foi pensado para acompanhar diferentes fases da vida, com plantas de 2 e 3 dormitórios e uma localização privilegiada no bairro Vila Branca, uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Jacareí.
Bikes elétricas: conheça marcas e veja quanto custa investir
Um estudo realizado pela agência Today revelou que a geração millennials, também conhecida como Y, prefere alugar imóveis do que comprá-los. Além disso, nosso compromisso com a qualidade urbanística e o respeito às características locais garante que os nossos empreendimentos sejam não apenas imóveis, mas espaços que promovem qualidade de vida. Embora os custos iniciais sejam altos, o valor do imóvel pode se valorizar ao longo do tempo, tornando-se um ativo importante. Além disso, quando você termina de pagar o financiamento, o imóvel é seu, sem despesas fixas como o aluguel. A ausência de planejamento financeiro e organização das finanças podem levar pessoas, especialmente jovens, a buscar alternativas extremas em busca de segurança e propósito. Por isso, é sempre importante questionar as grandes decisões financeiras e ter a compreensão de que aquele é um caminho mais rentável do que o caminho de realizar o “sonho da casa própria”.
Além disso, o reajuste anual pode impactar no bolso, caso você não tenha se planejado para ele. Para quem busca a aquisição de imóvel como opção de investimento, existem várias opções. Os fatores que envolvem a decisão de compra são diferentes e dependem, inclusive, da projeção de retorno do investimento. Já aqueles que pretendem comprar um imóvel para morar se baseiam mais nas necessidade da família, de acordo com a quantidade de filhos e a localização do bem. Tamanho e localizaçãoA escolha do tamanho e da localização do imóvel também varia, se o objetivo for investir ou morar.
Seja para quem busca comprar imóvel para morar ou quem procura investir em imóveis para vender, o primeiro passo é entender bem quais são as possibilidades. Aqui na Mediadora, entendemos que cada cliente tem uma história única e necessidades específicas. É por isso que oferecemos soluções personalizadas para quem deseja comprar, alugar ou investir em imóveis na região em que atuamos. Nosso time de especialistas está preparado para ajudar você a avaliar o mercado, identificar oportunidades e tomar a melhor decisão. Uma análise do mercado imobiliário da sua região é crucial para tomar uma decisão informada.
Se você está em dúvida entre viver em grandes centros urbanos ou em cidades do interior, este artigo apresenta um comparativo completo para orientar sua escolha. Além disso, também é importante avaliar como é o uso de tecnologia nas áreas comuns, principalmente pelo conforto e segurança que elas trazem para o dia a dia. Algumas construtoras, como a FRZ, por exemplo, já estão se adaptando a esse novo estilo de moradia e entregando os apartamentos com infraestrutura para receber automações. Não há nada melhor do que ver de perto como é o bairro que você escolheu para morar. Mudar para um endereço novo é uma decisão importante e que deve ser tomada com bastante cautela e após boas pesquisas sobre o novo bairro. Essa vantagem é benéfica ao comprador, que pode fazer uma boa reforma e, a partir daí, alugar por um excelente valor.
No médio padrão, os investidores dividem espaço com os que procuram moradia. Adquirir o primeiro imóvel é o sonho de muitas pessoas, mas é preciso ter um objetivo bem definido para fazer a melhor escolha. Para saber quais critérios devem ser levados em conta, o especialista Magno Baruk revela algumas dicas essenciais para orientá-los durante esse processo de aquisição. Considere a localização e benfeitorias necessárias para viver com conforto. Esses pontos valorizam seu imóvel comercial ou residencial e fazem com que sua compra se torne um bom investimento a longo prazo.
Depois de ter listado o que é ou não essencial para você, veja se o bairro que você escolheu atende às suas necessidades. Após decidir quais bairros atendem ao seu orçamento, selecione os condomínios que você mais gostar. Lembre-se de que o lugar que você mora pode ajudar ou atrapalhar as atividades do seu dia a dia. Em maio, dívida bruta atinge 76,1% do PIB e gasto com juros chega a R$ 946,1 bilhões, mesmo com superavit primário no ano.