Por isso, vamos considerar o mesmo terreno de R$93.076,00, e considerar que em 5 anos ele poderá ser vendido por R$193.000,00.
No nosso conteúdo, separamos tudo que você precisa para saber se um terreno vai valorizar, garantindo que você sempre feche ótimos negócios. Por isso, se você quer saber o que você precisa analisar antes de comprar um terreno, nosso conteúdo com certeza vai ser de grande ajuda para você. Os terrenos baldios podem ser encontrados tanto em áreas rurais como nos centros das cidades, em um bairro residencial ou mesmo em uma região mais comercial. Via de regra, é mais comum a existência desse tipo de espaço abandonado em regiões de casas e terras verdes. Pontos como proximidade de áreas comerciais, facilidade de deslocamento (trem, metrô e ônibus), áreas de lazer e trânsito são importantes para a valorização da casa ou apartamento.
Tendências da Taxa Selic e seu Impacto nas Projeções do Mercado Imobiliário
Quem for comprar um lote urbano para construir também deve olhar com atenção se o local está em áreas de aclive ou de declive acentuado. É importante considerar que algumas pessoas olham para a valorização de terreno como uma oportunidade de investimento, o que de fato existe, e isso pode influenciar no número de construções naquele loteamento. Porém, quanto mais imóveis construídos, maior tende a ser a valorização. Conhecer os planta de casa pequena com piscina fatores que influenciam nessa valorização é muito importante para quem deseja fazer um investimento com o maior potencial de retorno, bem como para quem tem o interesse de construir sua casa naquele terreno. Fatores como falta de segurança e aumento no índice de criminalidade também podem influenciar a valorização anual do imóvel. Ao fazer pesquisas de preços em áreas do município, deve-se buscar também notícias sobre a região.
Investir em terrenos é uma opção de investimento de baixo risco, além de seguro. Como o terreno não possui nenhuma construção, você pode determinar o uso posteriormente, escolhendo a melhor opção de retorno. Você sabia que uma boa posição solar pode influenciar em até 10% do valor do seu imóvel?
Existe uma diferença imensa entre preço e valorização de terreno.
Isso acontece porque, terrenos com inclinação excessiva são normalmente desvalorizados. Um dos fatores que é mais fácil de identificar, é a localização do terreno. Terrenos em boa localização, que tenham acesso facilitado, além de boa infraestrutura de comércios e serviços no entorno, com certeza serão valorizados. Vamos falar um pouco sobre como você pode saber se o terreno que você viu vai valorizar ao longo do tempo.
O que valoriza um imóvel
Sendo assim, tente localizar os terrenos próximos ou em bairros similares e consulte seu valor médio para tirar uma média e ver se está compatível com o que você pretende comprar. Portanto, verifique se existem postos policiais nas proximidades e câmeras de segurança. Pesquise na prefeitura os planos de investimento para aquele local, pois eles podem afetar a sua escolha e até tornar o seu empreendimento inviável. O sucesso de qualquer empreendimento depende muito das características do local em que ele está instalado, afinal de contas, esses aspectos afetam muito a viabilidade de uma construção, bem como os custos gerados por ela.
Ao procurar um imóvel para adquirir, o comprador deve se atentar à localização. Por isso, quem vende precisa fazer com que isto seja um ponto positivo do seu imóvel à venda. Saber como explorar muito bem todos os nossos sentidos para valorizar o seu imóvel e conseguir vendê-lo pelo valor desejado.
Bairros nobres, regiões centrais e áreas que estão recebendo investimentos em infraestrutura urbana – o que remete à mais qualidade de vida -, geram valorização imobiliária. Localização, tamanho do lote (valor por metro quadrado), infraestrutura urbana do bairro e documentação em dia são fatores determinantes na hora de calcular a valorização imobiliária de terreno. Hoje, o principal índice que faz um acompanhamento robusto e eficiente de como se formam os preços e funciona a valorização de imóveis no país é o FipeZap. Em loteamentos, a valorização de terreno é definida de acordo com sua localização, o bairro do qual ele faz parte e sua infraestrutura. Contudo, os terrenos podem ter vários tamanhos em um único local, portanto é estabelecido um valor fixo pelo metro quadrado.